Liquidez
Liquidez sin vender tu propiedad de forma definitiva.
El leaseback convierte parte del valor de un inmueble en capital, con la opción de seguir usándolo y de recomprarlo, sujeto a evaluación.
Para quién es
Para quien tiene patrimonio y necesita capital.
Tienes una propiedad con poca o ninguna deuda y necesitas capital para tu empresa, un proyecto o para ordenar pasivos.
Prefieres conservar el uso del inmueble y la opción de recomprarlo más adelante.
Necesitas un monto relevante, en general desde UF 2.000, respaldado en el valor del inmueble.
Qué evaluamos
Lo que define la viabilidad de la operación.
Cada leaseback se estructura sobre el inmueble; por eso la evaluación parte por la propiedad y termina en el monto y el plazo.
Tipo de propiedad
Comercial, industrial, oficinas y terrenos urbanos suelen tener mejor recepción; casas y departamentos dependen de cada operación.
Valor comercial y deuda vigente
El monto se calcula sobre el valor comercial, descontando hipotecas u otros gravámenes que existan.
Títulos y contribuciones
Dominio vigente, títulos al día y contribuciones pagadas.
Monto y plazo que necesitas
Cuánto capital buscas, por cuánto tiempo y cómo proyectas la recompra.
Qué necesitas tener a mano
Antecedentes de la propiedad.
Con la carpeta del inmueble podemos estimar un rango desde la primera conversación.
- Escritura de compraventa
- Certificado de dominio vigente
- Certificado de hipotecas y gravámenes
- Comprobante de contribuciones al día
- Tasación, si existe una reciente
Si te falta alguno, igual puedes comenzar: te diremos qué conviene conseguir y en qué orden.
Cómo sigue
Así avanza un leaseback.
Paso 1: Cuéntanos sobre la propiedad
Creas tu cuenta, describes el inmueble, el monto que necesitas y subes los antecedentes que tengas.
Paso 2: Evaluamos la viabilidad
Revisamos tipo de propiedad, valor y deuda, y estimamos un rango de capital. Respuesta inicial el mismo día hábil.
Paso 3: Presentamos alternativas
Conectamos la operación con inversionistas y especialistas de la red y te explicamos las condiciones antes de firmar.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
Conversemos sobre tu propiedad.
Cuéntanos qué inmueble tienes y cuánto capital necesitas; te decimos si el leaseback tiene sentido para tu caso.